霉菌预防计划 - 住宅AI 翻译

窗户上沿的斜角金属条。

填缝主要位于窗户和门的周围，但也可能包括其他穿墙部位，例如电线管、通风口等。

窗井是地下室地基墙处地面上的开口。

平屋顶通常带有轻微的坡度(斜度)。

烟囱外罩是位于房屋外部、由框架或砖砌成的结构，向上延伸超出屋顶，内部装有烟道管。

• 脊顶通风口为长条形,沿屋顶顶边(屋脊)水平安装。 

• 蘑菇型通风口为圆形或方形,通常安装在屋顶背面靠近屋脊的位置。 

• 山墙通风口通常为圆形或矩形,位于房屋上部垂直的山墙上,靠近屋顶屋脊。

排水槽坡度是指排水槽的倾斜角度。有时整段排水槽朝着装有落水管的一端形成一条长斜坡。在较长的排水槽中，有时中间较高，向左右两侧倾斜，通向左右两端的落水管。

集水坑是地下室或爬行空间地面上的一个圆柱形孔洞。这个孔洞称为坑。它有一圈圆形的混凝土坑壁，通常位于外墙附近。

如果有收集地下水并将水引入集水坑的排水管,您会在集水坑的混凝土壁上看到一两个孔,排水管通过这些孔将地下水导入坑内。

止回阀安装在地下室地面上方的PVC塑料垂直排水管上。当水通过管道排出、水泵停止运转后，它可防止水倒流回集水坑。其高度约为4-5英寸，周长比PVC管稍宽。

较新的房屋以及地下室设有卫生间的房屋会有排污坑。它不是集水泵。排污坑需要有密封的盖子,其排水管通向污水管道。

• 盐析(白华):裂缝两侧墙面上出现的白色粉状物质。

中央空调和/或加湿器的冷凝水排水管通常是一根塑料管,从暖炉上部或加湿器通向地面区域、集水坑或地漏。

供水管是较细的管道,通常是铜管。

• 较老住宅的地下室排水口直接通入污水排放系统。

• 较新住宅的地下室排水口通入排污坑。

有一间或多间浴室存在这种情况。

一间或多间浴室存在这些情况。

一间或多间浴室存在这些情况。

有一间或多间浴室存在这些情况。

如果窗井未加盖，请让承包商安装带安全坡度的窗井盖。

如果地下水位较高，请让防水公司安装排水系统。 

如果有加建的房间，请让屋顶承包商评估屋顶接合处的防水披水板（泛水），并在需要时进行必要的维修。

如果供暖炉位于爬行空间内，请让暖通空调（HVAC）承包商检查是否有未密封的风管接头，并进行所有必要的维修。 

如果有，请按以下步骤打开并清洁其内部表面： 

• 取一块干净/全新的干燥Swiffer除尘布、毛巾布抹布或超细纤维布，用7滴无香料无添加的洗碗液加一夸脱水配成的溶液喷湿，直至布湿润但不滴水。 
• 朝各个方向擦拭需要清洁的区域，直至布变干。  
• 将用过的布放入塑料袋中密封，以便丢弃或清洗，并更换滴水垫。
   

• 如果楼板（混凝土板）内有风管，请确定其材质是金属风口还是PVC，以及风口内是否有积水。
• 在风扇运行的情况下进行孢子捕捉器空气检测，并与对照样本进行比较。 
• 如果检测数值偏高，请考虑封闭并重新布置送风口。

• 请按照我们给您的报告中所述,完成所有整改。

• 请采用两种方法进行ERMI灰尘采样。如果ERMI评分大于2.0且HERTSMI-2评分大于10,请让室内环境专业人员检查住宅,必要时评估是否需要进行修复处理。

如果集水坑没有盖，请让持证水管工安装密封盖。

如果天沟坡度不正确，请让排水/天沟承包商纠正坡度。

• 如果有少量屋面瓦缺失,请补装新的屋面瓦。 
• 如果屋面瓦卷曲或收缩,请拆除现有屋面瓦并更换屋顶。

请让防水专业人员妥善密封裂缝。  

如果落水管通入地下且去向不明，请让排水承包商评估并纠正排水路径。

如果污水提升坑（ejector pit）未加盖或未密封，请让持证水管工按规范密封开口。

• 请按照我们提供给您的报告中所述,完成所有整改。

• 聘请具备医学背景的室内环境专业人员(IEP)进一步检测和调查住宅,并在需要时制定修复方案。

• 如果住宅是平屋顶,屋顶的平均使用寿命为 10-15 年。  
• 如果屋龄不足 10 年,请聘请持证屋顶工评估是否需要维修,并进行整改。  
• 如果屋龄为 10-15 年,请聘请持证屋顶工评估屋顶的完整性,若建议更换则予以更换。
• 如果屋龄为 25 年或以上,请拆除旧屋顶并更换新的屋面。 
   

• 请持续监测,并每六个月重复一次

• 如果同时有蘑菇形通风口和屋脊通风口,请拆除并封闭其中一种,以防止阁楼内气流短路。 
• 如果只有山墙通风口,请聘请屋顶承包商评估并增设通风口,同时避免造成阁楼内气流短路。

如果在集水坑底部看不到圆形排水孔，请考虑让防水 公司或持证水管工安装内部或外部排水系统，使水排入坑中。

如果水体距离很近，且位于住宅的西面（WEST），并且藻类生长已出现，请通过带有适当过滤的机械通风来纠正室内的气压差，形成正压或中性压力，或者考虑搬家。

如果炉子位于阁楼或壁橱内,请聘请暖通空调(HVAC)承包商检查是否有未密封的风管接口,并进行所有必要的维修

如果浴室柜下方有水损,请聘请修复承包商按以下方法进行清洁:  

• 用干净/全新的干静电除尘布、毛巾布抹布或超细纤维布,喷上按一夸脱水配无香无添加洗洁精调成的溶液,直至布变湿但不滴水。 
• 朝各个方向擦拭需要清洁的区域,直到布变干。  
• 将布放入塑料袋中密封,以便丢弃或清洗。  
• 清洁下一个区域时,请换用新布重复上述步骤。  
• 不要重新弄湿用过的布。待干燥后,用干的静电除尘布擦拭该区域两次,然后丢弃。  
• 可以考虑购买专为这些位置设计的橡胶垫,例如 WeatherTech 生产的产品,或者更换柜子。

是否有PVC管道从阁楼和/或爬行空间的炉子通向室外?如果有,则可降低该区域的风险,无需整改。

如果是,请让暖通空调承包商按以下方式清洁空调盘管: 

• 请承包商目视检查,吸除较大的杂物,并用温水或蒸汽冲洗。 
• 冲洗直至排出的水变清。 
• 溢流到热交换器上的任何排水可以刷洗干净。 
• 接着检查冷凝水盘,确认排水口畅通。 
• 在蒸发器盘管上使用免冲洗的Nu-Calgon 4171-75喷雾罐。 
• 我们希望承包商使用Nu-Calgon 4296-60冷凝水盘处理片,防止水盘滋生微生物。 
• 确认暖通空调系统、加湿器、除湿机和室内空气质量设备产生的任何冷凝水都设有存水弯,以防下水道气体进入经过调节的空气中。
• 确保冷凝水系统的坡度正确。 
• 确保暖通空调系统保持水平。

如果缺少任何落水管，请让排水/天沟承包商安装落水管，使出水口距离地基至少3-5英尺。 

如果没有,请加装切断开关

如果厨房水槽下方有水损坏,请让修复人员按以下方式清洁:  

• 将干净/全新的干Swiffer除尘布、毛巾布抹布或超细纤维布喷上溶液(每1夸脱水加入Free and Clear洗碗液),直至布变湿但不滴水。 
• 朝各个方向擦拭需要清洁的区域,直至布变干。  
• 将用过的布放入塑料袋中丢弃或清洗,并密封。  
• 清洁下一个区域时,请用新的布重复此过程。  
• 请勿再次弄湿用过的布。 
• 干燥后,用干的Swiffer除尘布擦拭该区域两次,然后丢弃。  
• 可考虑购买专为这些区域设计的橡胶垫,例如WeatherTech出品的橡胶垫,或更换橱柜。
  
   

• 如果没有天沟和落水管，请让排水专家判断是否需要安装天沟。  
• 如有需要，请安装天沟和落水管。如果住宅位于非常干旱的地区，则可能例外。
   

• 请让持证水管工修复管道接头处任何氧化物堆积。 
• 请勿自行尝试清除氧化物，因为这可能会暴露出针孔状渗漏。相反，修复的结果可能是更换这些管段。 

如果落水管出水口距离不足3英尺，请让排水/天沟承包商将出水口延长至距离地基至少3-5英尺。 

如果有排水口且被杂物覆盖，请清除杂物，使排水口能正常工作。

• 如果马桶周围有可见的污渍或潮湿，或者墙面饰条、橱柜或马桶后方的墙壁有可见损坏，请让持证水管工进行检查，并由持证水管工进行必要的管道维修。 

• 对于浴室橱柜和马桶后方墙壁的损坏：请让修复承包商检查损坏范围，并进行修复或更换橱柜。

• 对于墙面饰条的损坏：请让修复承包商对浴室进行隔离封闭并开启排风扇，然后执行以下操作：应拆下马桶旁的踢脚线饰条，检查石膏板是否有水损。如果存在损坏，则应拆除受影响的石膏板，对暴露的框架使用 HEPA 吸尘器清理，然后在暴露的材料上涂刷 Sentinel 24/7 Zero VOC 保护涂层。

如果有一个或多个烟囱井道，请让承包商检查烟囱井道与房屋连接处的防水泛水板，并进行必要的修理。

如果没有，请在可行的情况下添加集水盘。 

 

如果是，请根据地毯的使用年限和状况，考虑按以下方式进行更换： 

• 在拆除地毯之前，请让施工人员用六密耳厚的塑料薄膜将房间隔离，并设置带拉链的出入口，供人员进出。 
• 我们建议使用未装过滤器的HEPA空气净化器或NAM（负压机）建立负气压，并将排出的空气通过窗户吹出室外。 
• 然后在隔离区域上剪开一平方英尺的开口，并贴上过滤材料，让补充空气能够回到工作区域。

如果您自己拆除地毯，建议采用以下方法，但效果不如上述方法。拆除之前，请先做到以下几点：

•  在要拆除地毯的房间里，打开一扇窗户，并放置一台风扇，让风向窗外吹出。 
• 保持房门敞开。
• 如果可能，请打开距离您工作房间最近的另一扇窗户。

在拆除一部分地毯时，我们建议喷洒一层薄薄的水雾，或者在该处地毯上覆盖塑料地毯保护膜，以便在拆除时压住灰尘。我们建议将地毯剪成2 1/2-3英尺宽的长条，连同地毯垫（如有）一起卷起。 然后将卷好的地毯捆扎起来，轻轻放入厚规格塑料垃圾袋中，并在搬出丢弃之前将袋口扎紧。

我们建议尽可能通过窗户将装有地毯的袋子运出丢弃。

对于露出的地板，请先轻轻扫净，然后用6滴7th Generation Free and Clear加一夸脱水配成的溶液湿拖，并让其晾干。在房间内继续使用HEPA空气净化器再运行30分钟后，可以停止运行并拆除隔离材料。 如果您打开了窗户进行通风，请在清洁地板后再继续通风30分钟。

请让暖通空调承包商估算暖炉的剩余使用寿命。  

如果该设备无需更换，我们建议暖通空调承包商执行以下操作： 

• 让承包商在蒸发器盘管上使用免冲洗的喷雾罐 Nu-Calgon 4171-75。或者

• 让承包商使用温和的无香精无染料洗洁精，在一夸脱容量的喷雾瓶中只加入水和 7 滴洗洁精。摇匀后让他们喷洒盘管，擦拭，然后只喷水并再擦拭第二次。每次擦拭都应使用新抹布。不得使用任何化学品。清洁蒸发器盘管时，请勿添加任何酸性物质，例如柠檬汁或醋。

除清洁蒸发器盘管外，如有可能，我们希望用同样的产品擦拭蒸发器盘管下方的滴水盘以及送风箱周围的内表面。这项工作应在每个制冷季结束时进行。

如果窗井已加盖但没有向外倾斜，请修正其坡度。

如果集水坑位于壁橱内，请安装百叶门或通风门，以保证通风。 

如果水平的屋檐挑出部分没有屋檐底面通风口,请让屋顶承包商在屋檐挑出部分增设适当数量的屋檐底面通风口,以改善阁楼的自然通风。 

• 如果土壤朝向房屋倾斜，无论倾斜程度如何， 请让园林工人将其纠正为背离房屋的坡度。 
• 这可能还需要建造土堤，以引导水流。

如果混凝土墙上有裂缝，并带有水渍或泛碱，请聘请防水公司妥善封堵这些开口。

请让修复公司对爬行空间的地面进行专业封闭处理。 

如果外部填缝胶有少量开口，或已干裂，请让承包商填补小开口，或根据需要将填缝胶清除并更换。  应每年检查一次。 

如果窗户没有安装泛水板，请让承包商为所有窗户加装合适的泛水板。

如果天沟生锈或有破洞，请让排水/天沟承包商更换。

• 如果有居住者出现常见和/或炎症性健康症状，请及时就医，并考虑暂时搬到更安全的住所，直到住宅得到妥善评估 和处理。

• 您可能需要了解出售该房产并搬到新住所所需要做的事情。

如果集水坑外部的排水管不足3英尺，请让持证水管工将排水管延长至距离房屋至少5-6英尺。 

如果窗井底部没有排水口,我们建议请持证水管工或防水公司安装排水口。 

• 如果暖通空调系统不是高效系统,该区域的负气压会增加,这可能会把室外污染物带入居住空间。 
• 请考虑用填缝绳封堵窗户周围的接缝,并在所有电源插座后面安装插座密封垫。  
• 如果设备使用年限已接近更换期,我们建议更换为可引入室外燃烧空气的高效系统。 

如果德维特(EFIS)或灰泥外墙在接缝处有开口,请聘请专门从事德维特(EFIS)和灰泥外墙的承包商进行检查,并进行必要的修补,确保所有开口都得到妥善密封。 

如果没有止回阀（防回流装置），请让持证水管工安装一个。

如果地下室有地漏,请每周向地漏中加水,使存水弯保持有水。

如果淋浴墙壁变软或有瓷砖缺失，请让修复公司执行以下措施：

• 在作业区域，用 6 mil 塑料布和美纹纸胶带覆盖并密封回风口。在入口处设置隔离区，安装拉链式入口或至少重叠一英尺的门帘，以便进出。我们建议用 6 mil 塑料布覆盖地面，接缝处重叠并用胶带粘合。然后，在作业区域运行 HEPA 空气净化器，并尽可能建立负压。在每个作业区域运行一台或多台低速空气流动风扇，使空气呈环形流动。请参考 IICRCS520 修复标准。

• 所有作业期间，工人应穿着带头套和鞋套的 Tyvek 防护服，佩戴丁腈手套和 N95 口罩。此外，承包商应在作业区入口搭建一个带拉链式出入口的隔离前室，让工人在进入住宅前于其中脱下防护装备和 Tyvek 防护服。Tyvek 防护服应放入厚规格塑料袋中并密封。  在将垃圾袋带入室内处理之前，请用湿布擦拭垃圾袋。用 6 mil 塑料布覆盖所有物品和地板，接缝处重叠并用胶带粘合在一起，以收集碎屑。

• 然后，应对受影响区域进行探查性修复，清除受影响的材料，并在复原之前使用安全的处理方法。  可能需要额外的咨询服务，请联系 Safestart Environmental 了解服务时间和价格，电话：847-912-9300。

如果墙壁是木头、石头或泥土材质，请先让承包商确定结构是否稳固，然后让修复承包商密封墙壁与爬行空间内部之间的空气通道。